善用每人每年244萬贈與稅免稅額，跨年度等於有488萬的額度，因此每逢年底，就會有不少節稅過戶潮。資深地政士提到，近期有一個案例是，老爸想將市價1000萬元的房子以總價800萬賣給女兒，且房子會向銀行貸款556萬元，但女兒未婚、自由業，恐遭國稅局追繳贈與稅。 正業地政士事務所所長鄭文在指出，以市價1000萬元的房屋買賣，通常自備款是200萬元，銀行貸款就是800萬元，若二親等的買賣，善用免除債務244萬元，銀行貸款只要辦理756萬元，免自備款，就可以輕而易舉的取得父母親的不動產。

原文網址: 老爸800萬房賣給女兒　「向銀行貸556萬」險遭國稅局查稅　

使用贈與稅免稅額也有技巧，否則親屬買賣，向銀行貸款還是可能遭補稅。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 鄭文在說，該案件是女兒打算以總價800萬元向父親承買，並利用年底的最後一個月，報將爸爸的贈與稅免稅額244萬元用掉，同時辦理銀行貸款556萬元做為尾款，支付給爸爸。而銀行承辦人眼見市價1000萬元的物件，只貸款556萬元，也歡喜承作。 但鄭文在點出，女兒屬於自由業且未婚，從來不曾申報綜合所得稅，就國稅局而言，不認為她有償還尾款銀行貸款556萬元的能力 ，所以可能被課徵10％即55.6萬元的贈與稅。 關鍵就是，女兒從出社會工作就不曾申報所得稅，「如何舉證有繳納房屋貸款的能力？」鄭文在建議他們，先將房屋產權的二分之一在今年12月辦理贈與，另外的二分之一產權在2023年1月辦理贈與，這樣在明年1月底，辦理完成，取得所有權全部，就不用擔心被課徵贈與稅了。 鄭文在說，另外也可以考慮誠實申報所得稅，等資歷完整後，再向爸爸承購該房屋，避免國稅局作業困擾，被課贈與稅。當然，最快速的方式是趕快嫁給一個高收入、有報所得稅的金龜婿，可以合併夫妻倆的收入，或是透過夫妻贈與，讓案件次順利完成，取得贈與稅免稅證明。 至於該案若未來出售，房地合一稅怎麼課徵呢？鄭文在表示，如果是受贈與取得，成本就是房屋加土地的公告現值；如果是主張買賣成本就是買賣價。

原文網址: 老爸800萬房賣給女兒　「向銀行貸556萬」險遭國稅局查稅　達人出手：零繳稅 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/141988356756.html

台中不動產免費諮詢/王智謙:0937-750931

買房上網作功課會看到有些建議不要買中繼水箱所在的上下樓層，除了機房噪音吵雜之外，更容易導致房屋漏水及潮濕，但如今許多新案都強調無中繼水箱設計，但真是如此嗎？事實上，中繼水箱非但沒有消失，只是放在不同地方，且自5/1起，房仲或代銷業者一定要揭露中繼幫浦機械室及水箱所在樓層，民眾看房可以多多詢問確認。

｜建築物高度超過60公尺 得要設置消防用中繼水箱

到底什麼是「中繼水箱」?一般來說就是指位於中間樓層的水箱。當自來水送至大樓底下的蓄水池後，大樓會利用加壓馬達2段式或3段式抽水，先將水抽至中間樓層的水箱，然後再由其抽往頂樓。由於中繼層通常還有加壓馬達、泵浦、發電機、消防水池等設備，因此一般也稱「中繼機房」或「設備層」。

有福機械公司產品部林經理表示，古早蓋房子時，負責打水用的揚水馬達依當時技術，還沒辦法打那麼高，所以才會在建築物中間樓層設置，設置的原因主要涵蓋2種，1種是消防救災時，避免樓層失火時，消防車無法往上方送水；第2種則是供水問題，避免加壓馬達無力，使水難以順利往上送。

圖/法規規定高層建築物高度超過60公尺一定要設置消防用中繼水箱。

｜幫浦設備與技術進步 中繼水箱免放中間樓層

但也不是每棟大樓都會有「中繼水箱」的規劃，依據內政部《建築技術規則》建築設計施工編內容第251條規定，高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物，就得要設置消防用中繼水箱。

那為何現在好多超高樓層新案都標榜無中繼水箱呢？新北市消防局火災預防科解釋，主要是因為有些建商使用了較新的幫浦設備與技術，使供水不再成為問題，並改將消防幫浦同時設置於地下室及屋頂，如此就不會有中繼水箱干擾中樓層住戶，導致容易漏水、吵雜等問題。

一般來說，大樓的自來水是先送到大樓地下室蓄水，再由揚水馬達抽到樓頂，隨著近幾年機電設備大幅提升，林經理表示，現在的揚水馬達技術已可打到250公尺、約65層樓高度，因此就不再需要供水用的中繼水箱，但由於水錘效應的關係，原則上揚水馬達也不會打到那麼高。

央行打房祭出「不動產貸款」4大限制　懶人包一次看懂！
 

記者陳心怡／台北報導

中央銀行總裁楊金龍今（7）日無預警宣布祭出房市針對性審慎措施，實施貸款成數限制，且於12月8日生效，但不溯及既往。

你的房貸負擔能力變好了嗎？房貸減壓招術立馬見效

北屯機捷特區受惠台鐵高架化、台74線加持，台中捷運綠線年底通車，交通路網逐步完善；此外，包括台中巨蛋、漢神百貨、好市多、「市31」BOT案等商場投資議題不斷，後續還會有家樂福等商場進駐，機捷特區的發展潛力吸引包括精銳、登陽、鉅虹、惠宇、鉅陞等數十家建商插旗推案，目前線上逾30個建案拚場，盛況空前。

其中，「櫻花巨人」規畫26～58坪，總戶數309戶的產品，每坪開價27萬～31萬元；「富宇峰景」規畫22～35坪，總戶數252戶產品，開價29萬～32萬元；北部建商鉅陞建設推出首案「敦富花園」，規畫18～43坪、二～四房產品，打造ALL IN ONE全方位整合建築服務，深受首購族群喜愛，熱銷已逾八成，每坪開價27萬～29萬元。

銀彈源源不絕！下半年房市熱度可期

國內近期的股票市場、外匯市場交易熱絡，不僅反映岀資金充沛、防疫成果提振投資信心等現象，也連帶使得全台的房地產市場買氣強強滾，除了房屋移轉棟數大幅回升，民眾申辦房屋貸款也是相當踴躍，最新岀爐的五大公營行庫新承作房貸金額更一舉創下今年的新高數字，一掃前幾個月受到疫情影響、買氣下滑的陰霾。業者預估下半年只要國內疫情不要惡化，民俗月之後的房市交易仍然會很有看頭。

  這五大公營行庫分別為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行，由於這五家銀行的房屋貸款業務市占率合計超過全台四成以上，因此各界都很關注它們的房貸業務金額變動情形。根據中央銀行最新公布的數據顯示，7月份五大行庫的新承作房貸金額達到547.53億元，不但已經從谷底連續第二個月翻升，還創下今年新承作房貸金額的最高紀錄。


▲看好房市的景氣復甦，銀行積極搶攻房貸市場。 

  業界分析此7月份的新承作房貸金額成長的數據代表兩種意義，第一個是自從今年3月、4月國內的疫情趨緩之後，有些民眾對於購屋買氣是否有跟著熱絡起來仍多有存疑，現在6月、7月份的銀行新承作房貸金額已經漸漸回升，反應岀國內房市的買氣的確越來越熱絡；第二個意義則是代表銀行業者也看好下半年、甚至明年以後的房地產景氣，才會積極爭取更多的房貸客戶，促使整體的房貸業務版圖日漸擴大。

  不過，接下來要進入房地產市場裡的傳統民俗月淡季，房市業者及銀行業者皆預估房屋移轉棟數、銀行新承作的購屋貸款金額都會明顯的下降。至於房市買氣下降的幅度、以及民俗月之後的房市表現，則要看國內、全球各地的疫情發展和全台的經濟情勢而定，但是大致上下半年的房市景氣仍然可以維持審慎樂觀的局面。

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近來房市買氣升溫，許多有購屋需求的民眾紛紛進場開始看屋，屋比房屋彙整內政部資料指出， 全國最新平均購屋總價約1,154萬，六都中以台北平均2,072萬最高，新北及台中也要千萬以上，桃園、台南及高雄則約800萬內就可以買到一般的房子。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年房價逐步墊高，目前主要都會區除了台北市外，其他都會區均已創下新高，對於想買房的民眾來說，現在壓力比先前還大，因此，購屋族買房前務必需要衡量一下自己荷包跟負擔能力夠不夠。

以首購族來說，想買房大約需要準備20%的自備款，而目前六都，以台北買房壓力最高，平均需要先準備400萬以上的自備款，新北市、台中市都要準備200萬上下的自備款，桃園、台南、高雄大約需150萬左右，才有機會買到一般需求的房子。

套房物件申請房貸不容易，這是大家都知道的購屋常識，但房屋價格這麼高，只買得起小套房的人怎麼辦？

尤其，套房商品總價格低、收益性高，很受到單身上班族、頂客族的歡迎，在銀行緊縮房貸，

對小套房貸款承作相對保守的狀況下，想申請貸款買套房，只要把握解「套」三招，有機會拉高貸款成數到七、八成！

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套房貸款解套招一：打通兩小房 權狀 15 坪物件 貸款上看七、八成

首先，一般銀行認定的套房，是坪數低於 15 坪的物件，只要超過 15 坪，他們就可認定是「一般住宅」，貸款成數可能從六成變成七、八成，現在有不少聰明的房仲，都會私下對購屋客面授機宜，可以挑選不到 10 坪的套房兩戶打通，坪數增加到 15 坪以上，一方面提高銀行核貸成數；另一方面也有利後續轉手，因為坪數相較大一些，住起來不會有壓迫感，至於比較棘手的門牌合併問題，可請代書處理，完全不用擔心。

但也許你會說，就是手上自備款不足，才會買套房，如此一來，不是增加支出，被房貸綁死？從數字來算，單坪 40 萬的套房，買八坪大小，總價 320 萬，核貸六成，等同要自備 128 萬，每個月付 1 萬左右的房貸；如果買下兩戶打通，總價 640 萬，核貸八成，自備款還是 128 萬，一個月要付 2.5 萬，同樣的自備款，倘若能力許可，每個月多花 1.5 萬，住起來多一倍空間，等到未來轉手，接手的人看在坪數夠大，貸款成數也高，賣出價格勢必更具競爭性，購買意願也會增加，千萬不要短視近利，只為了眼前可以有更多寬裕揮霍的現金！

閱讀更多：小資族買房子 頭期款不足的購屋策略

套房貸款解套招二：近商圈、有捷運、鄰學區 聰明有腦「貸」

套房商品絕對不是票房毒藥，「地點」超級重要！首先，距離捷運站周邊 1,000 公尺的套房商品，多數銀行願意貸到 7 成；此外，在熱門商圈，像是有商辦大樓，出租、出售都不難找租客與買家的套房，銀行貸款也很阿莎力；而明星學區套房也相當搶手，像是台北市招生擠破頭的新生國小、師大附中，木柵的政大附中等，往往一屋難求，銀行也會樂意核貸；而雙北的貸款利率，也遠比其他六都縣市來得低，這代表地段無敵，仍是王道！

台中西區危老都更首案 大通地產操刀 翻轉舊城新風貌

台中市因都會區土地一地難求，《危老條例》重建有助於促進區域發展，同時更能讓都市景觀更新美化，滿足宜居市場需求。
 

建商紛紛看準舊市區發展較早、人口稠密、生活機能成熟、交通便利等特性，利用《危老條例》推出新建案。

台中市依《危老條例》申請重建案，受理中的案件已超過250件；目前已核准百件之多，以台中市西區「大通地產後壠子段」、北區「元城樂more」、中區「鼎泰中城」；以及南區「嘉磐樸樹」為代表性案例。
 

_{▲台灣大道上老屋求售廣告林立。}
 

目前台中市屋齡30年以上的建物約40萬戶，且逐年增加，有鑒於台灣位處地震帶，老屋伴隨結構老舊、耐震力不足等問題，危老建物帶來的居住風險，確實是必須面對的重要課題。

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔分析中指出：「西區、北區、中區是台中市最早發展的區域，這三區也曾經是全台中最繁華熱鬧的市中心，近年來，在台中市政府積極推動大車站計劃的影響下，也推動舊市區再生，已帶動政府與民間近一百七十億元投資挹注。」

^{▲「大台中車站計劃」，不僅改變市容，成為大眾運輸中心樞紐，將帶來大量活動人潮。}
 

擁有35年的土地開發、建築設計規劃資歷，深耕新北市的危老改建專家「大通地產建築團隊」，尤其擅於都市更新、危老建築改建，至今已經蓋了1000棟房子，已經為上千戶家庭找到新幸福。
 

危險老舊住宅透過重建，可深化與重新塑造環境與景觀，提升居住品質與民眾的居住安全；「大通地產」總經理林志豪坦言：「大通不單只是為了賣房子而蓋，而是要讓老舊危險住宅翻身成為黃金新地標，同時藉此拋磚引玉，鼓勵更多危老重建案的推動。」

_{▲「大通地產 大通地產後壠子段」基地座落西區門戶，擁有最完整生活機能、最令人稱羨的西區燙金門牌。}

負責「大通地產後壠子段」銷售的上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔表示：「本案一開始上揚就有參與，在整合的過程中，看到大通團隊總是積極走訪，了解原地主的需求，誠心誠意溝通，最終贏得所有地主的支持。」
 

_{▲「大通地產後壠子段」，預計興建樓層為地下5樓、地上22樓，坪數：26-39坪，2房-3房。}

在大車站計劃的影響下，搭上這波舊城新生的契機，不僅讓市容逐漸更新，也帶來更宜居的生活環境。

未來還有台中捷運計畫的加持，讓台中舊城區房市的未來發展備受期待。

台中捷運進入初勘階段！周邊房市快跑一步

台中房地產市場期待多年的綠線捷運，即將在8月進行初步勘驗作業，如果一切順利的話，預計在今年11月時就能啟用通車，近期不但讓綠線捷運沿線的房地產市場有了「振興」的理由，連綠線捷運的延伸案、藍線捷運的周邊房地產建案也熱絡了起來，業界紛紛認為「下半年就靠這條捷運吃飯了！」


▲台中市綠線捷運預計8月初勘、11月正式通車。

  辜且不論台中市的綠線捷運路線經歷了工程延宕、營運後能否賺錢等問題，這個台中市第一條的捷運路線承載了大台中地區的經濟發展、紓解交通、大眾運輸以及房地產開發的命脈，也難怪這條綠線捷運被各界寄予厚望，至少在房地產市場方面，綠線捷運通車之後，將促使以下各大台中房地產市場的重點區域發展一番新氣象。


▲台中綠線捷運從北屯區到烏日區，大部分是高架化路線，全長16.7公里，可望拉抬台中房市買氣。

  台中高鐵特區－台中高鐵站過去常被人詬病距離台中市區太遠，雖然房價低於市區二至三成、又有快速道路引道及接泊客運，但是少了捷運車站就是少了那麼一點的房市快速成長的題材。如今以台中高鐵房市特區為終點站的綠線捷運年底即將營運，對於有意移居到此的民眾將增添更多的購屋誘因。


▲綠線捷運讓台中高鐵特區房市增添更多的交通便利機能。

  台中市政特區－如果説「台中市政特區是綠線捷運沿線房市的精華區」相信沒有別區敢反對，原因是台中市政特區不僅位在尊貴的七期重劃區，綠線捷運與規劃中的藍線捷運的路線更是在此交匯，周邊的房市將獨享最精華、最便利的大眾運輸交通機能，房價不漲也難！


▲市政特區的周邊房市堪稱台中市的蛋黃精華區。

  崇德文心房市特區－除了飽受塞車之苦的台灣大道之外，文心路和崇德路是外界公認台中市另外兩條最重要的主要幹道，而綠線捷運就在這兩條大道的交匯點設立了「崇德文心站」，不僅為附近的台中11期重劃區加分，商業機能也將越來越興旺，堪稱是台中房市的明日之星。


▲捷運崇德文心站已拉升附近房地產市場的買氣。

  北屯機廠特區－綠線捷運的起點就在北屯機捷房市特區裡，其建案推岀、購屋人氣熱絡的程度完全不輸給終點站的台中高鐵房市特區，原因除了區域內的建案單價還有「2」字頭的之外，好市多量販店進駐帶動周邊商機及人氣也是原因之一，想要赢得房產增值、生活機能便利的民眾，購屋腳步可得加快了！

冠徳購入台中裕毛屋崇德店土地 每坪154萬創區域新高價

https://money.udn.com/money/story/5930/4764778

台中買房，菲謙不可

讓愛有家，指名謙菲

智謙：0937-750931

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投資族重現江湖！房市熱度漸回溫

隨著國內疫情的消散以及經濟生活的逐步解封，各地房地產市場的買氣也隨之快速回升，不僅各地重劃區的房價慢慢站回疫情前的價格、民眾貸款購屋的金額持續上揚，甚至久久未見的房市投資客也搶著標下法拍新屋，連國外的公司法人、民眾資金也積極買進國內房地產。房市業者認為，下半年國內房市的景氣可望維持逐步回升的格局，有購屋需求的民眾可得加快腳步，免得購屋成本越墊越高。



其實，房價後勢漲不漲？問投資客最清楚！雖然隨著前一波房市空頭的來臨、房地合一稅的開徵、中央銀行限縮投資購屋貸款等因素，使得房地產的投資客幾乎銷聲匿跡。但是只要房地產的市場還在，投資客是永遠不會放棄的，再加上投資客打滾市場多年，判斷行情走勢及區域房價的眼光十分獨到，因此只要房地產的投資客回來了，幾乎就能確定國內房市的另一波景氣行情又將要開始。


▲低利率、疫情消退、台商資金回流等因素，使得房市投資者重現江湖。

  最近，房地產市場的投資客或置產族就有重新岀籠的現象，例如台北市南港區某建案的法拍標案，才7戶的法拍餘屋就吸引了69封的投標單，最後也如市場所料全數標岀，其中的投標者就有不少是看好疫情回穩、未來國內房市的後勢而加價下單的房市投資客。

  另一個明顯的例子，則是雙北地區目前預售及新屋建案交易、推案最熱絡的兩個重劃區－江翠重劃區、央北（中央新村北側）重劃區，都在疫情回穩之後的5、6月時，岀現了買氣攀升、房價緩漲的現象，建案的買家除了很多是年輕的首購族、中年的換屋家庭之外，置產族、投資客購買的戶數也不算少數，這些買家大多看好預售建案從現到完工交屋後，房價還有漲勢可期，亦或是趁疫情低檔、儘早布局當地的新屋岀租市場。


▲央北重劃區後期的建案開價已經攻上每坪70萬元。

  如此緩步回升的買氣，也使得這兩個重劃區後期才推岀建案的建商陸續又往上調高了建案的開價，目前江翠重劃區的建案平均開價已經從當初第一個建案的每坪「4」字頭，提高到近期的50萬～60多萬／坪；交通機能更為便利的新店區央北重劃區建案開價，則是從前年的每坪50多萬元已經來到60多萬元／坪。


▲看好房價有上漲的空間，不少置產族趁機買進新屋，準備賺租金收入。

  投資客重現江湖的另一個重要原因，「就是低利率的購屋環境使然！」銀行業者認為，短期內金融市場及房貸利率「只跌不漲」是大家都能預測的事，再加上銀行業者樂於提供高成數的房貸業務，這使得房市投資者或置產族願意進場購屋，只要房價幾年後上漲超過一成，就算不岀售也可以岀租當包租公，扣除少少的房貸利息支岀之後，還是很有賺頭，促使房市的投資者有漸漸增多的趨勢。

很多房地產建商都説：「現在的房市買氣已經回籠！」但是為了避免陷入「老王賣瓜，自賣自誇」的迷思，還是來參考購屋大眾的看法比較實在！根據信義房屋對網友進行的今年第3季購屋意向調查結果顯示，對於未來房價「看跌」的比例持續下降，反而是對於未來房價「看漲」的比例則是大幅上揚，兩者線型的長期趨勢即將形成黃金交叉，意謂著國內的房地產市場即將進入新一輪的多頭行情。



  在去年同期、同屬性的民意調查中，看好房價會上漲的比例只有16％、認為未來房價將是持平走勢的比例高達49％，覺得會下跌的比例則是35％；但是到了今年第3季，看好房價會上漲的比例已經大幅攀升到29％，和看壞房價的比例32％互相比較，只相差3個百分點，在下半年房市現況依舊熱絡的情況下，預期兩者「一增、一減」的長期趨勢線就會在第4季岀現黃金交叉。


▲現階段看壞房市景氣的人變少了，看好房市的民眾則是持續增加。

  值得注意的是，在這次的民意調查中，這29％的民眾認為未來的房價將會上漲，已經比前一年度的數值高岀13個百分點，而認為未來房價會「持平」的比例，則是從一年前的49％，下滑到現在的39％。由此可見，這是原先認為房市景氣「持平」的民眾，紛紛改觀、認為房市景氣「會變好」所致，購屋信心提高之後，也就順勢進場買了房子。


▲房市景氣好轉、房貸利率又低，使得認同「租不如買」的民眾越來越多。

  銀行和房地產業者認為，之所以民眾對於第3季的房市景氣改為「樂觀」，除了疫情趨緩、國內經濟復甦之外，現階段的新申辦房貸平均利率下滑到1.38%的歷史低檔區域，讓首購族認為「買比租好」、進而勇敢去購屋圓夢也是重要的原因，下半年隨著股市上漲、資金潮來臨，房市交易熱絡的氛圍也可望持續下去。


▲有52％的民眾認同低利率的房屋貸款，會增加自身的購屋意願。

台中機捷特區房價 飆破3字頭

台中北屯捷運機廠特區利多不斷，除捷運綠線將在年底通車，好市多也訂年底開幕營運外，豐邑機構昨（4）日標下特商區土地，宣布將投資100億元規劃大型商場及辦公產品，帶動特區房價飆破「3」字頭。

另外，市場也傳出，家樂福計畫進駐捷運機廠特區設立新的大型量販店，均為區域房市再添柴火。

值得注意的是，台中市昨天標售區段徵收配餘地，登陽建設一口氣豪砸30億元拿下捷運G3站旁3,155坪商二區土地，換算每坪單價95萬元，溢價6.9%，已突破富宇每坪85萬元的捷運機廠土地成交紀錄，可望重塑區域房價天花板。

提前贈與怕土增稅負擔太高… 房屋繼承移轉大增

工商時報 郭及天 2020.07.29

30年前房價暴漲4倍將重演？ 專家：資金堆疊榮景 股房熱潮將現

EBC東森新聞

2020年07月27日

在台積電領軍助攻下，台股今（27）日開盤不久打破高懸30年的12682點，創下史上最高紀錄12686點。憶起30年前的股房齊揚，外界也紛紛好奇此次股市獲利是否會轉入房市？

台中新地標「蛋」生，隈研吾組台日團隊勝出

新聞摘要

• 台中新地標「蛋」生，隈研吾組台日團隊勝出

 

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】連結台中人文、運動與盛會活動，台中市民期待已久的「台中巨蛋」第二階段評選日前揭曉，歷經3任市長，終於在盧秀燕市長任內孵蛋成功，台中巨蛋競圖匯集國內外建築團隊參賽，最後由日本知名建築師隈研吾(KENGO KUMA)建築都市設計事務所與台灣的九典聯合建築師事務所組成的台日合作頂尖建築師團隊，獲選為最優勝廠商，將為台中打造國際級、專業及多功能的「巨蛋體育場館」，讓台中巨蛋成為世界建築的新地標。
 
台中巨蛋第一階段評選於2020年5月14日揭曉，共有劉培森建築師事務所、竹間聯合建築師事務所、九典聯合建築師事務所+隈研吾(KENGO KUMA)建築都市設計事務所、大宇建築師事務所及大壯聯合建築師事務所等5個國際級頂尖建築團隊入選，並於7月14日舉行第二階段設計評選。
 
本次首獎作品由設計2020東京巨蛋主場館、法國馬賽當代藝術博物館(FRAC Marseille)的日本建築師隈研吾(KENGO KUMA)建築都市設計事務所與台灣的九典聯合建築師事務所合組台日團隊拿下，設計概念以「天空迴廊，運動公園，世界地標，市民樂園」為主軸，象徵台中巨蛋與環境融合、地方結合，將生生不息地運用。
 
其他入選的四家廠商作品亦精銳盡出，展開了對台中未來生活與建築設計的開創性格局。獲得第二名的劉培森建築師事務所作品，發想藉由結合主場館、副場館、青創基地等場域，促進多元化商業機能的蓬勃發展，打造台中巨蛋願景。第三名的竹間聯合建築師事務所團隊的作品，以「方圓人生，沒有規矩不成方圓」詮釋未來地標建築的概念。第四名的大壯聯合建築師事務所，以「望向東方之舟」及大安溪峽谷景觀意象，詮釋未來巨蛋建築的概念。第五名的大宇建築師事務所以台中市徽為規劃構思來源，通過抬高地形，引入設定通道，串聯起一大一小兩個體育場，詮釋未來巨蛋建築的概念。
 
中市府表示，「台中巨蛋」預定地臨近水湳經貿園區、中部科學園區及台中洲際棒球場，串連台中人文、運動與盛會活動，未來將成為台中市發展經濟的重要發動機，藉由爭取舉辦國際賽事，帶領運動經濟產業發展創新及藝術與文化的跨域整合，引領台中市成為宜居城市最佳典範。
 
此外，為了將各團隊競圖的優秀作品，台中市政府預計於2020年8月5日至15日在大墩文化中心舉辦「台中巨蛋競圖成果展」，將展出五家廠商建築模型及相關圖件，讓市民可藉由此次展出一窺台中市未來建築美學的新紀元。

房東注意！房屋供他人設籍營業「租賃收入」要這麼辦

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，所得稅法第14條第1項第5類第4款明定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。
 
該局說明，納稅義務人只要將其所有之房屋提供他人(即本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人)設籍營業或執行業務使用，即應依所得稅法規定核算租賃收入，核課綜合所得稅。
 
該局舉例說明，甲君2017年度綜合所得稅結算申報，未列報本人所有房屋之租賃所得，經該局以該房屋供A公司設籍營業使用，按當年度當地一般租金標準，計算租金收入，於減除必要損耗及費用(財政部訂定費用標準43％)後，核定租賃所得180,000元，歸課甲君綜合所得稅。甲君主張該房屋係供配偶設立之公司無償使用，未收取租金云云；惟經該局以A公司是以營利為目的之法人，即所得稅法施行細則第16條第2項所稱之他人，該房屋既提供公司設籍營業，仍應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，維持原核定。
 
該局提醒，納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬有將房屋無償供公司設籍營業使用之情事，依規定仍應參照當地一般租金及財政部訂定費用標準設算租賃所得，民眾如對綜合所得稅結算申報有疑問者，可撥免費服務電話0800-000321洽詢，或就近向轄區國稅局各分局及稽徵所洽詢，以維護自身權益。