左岸．高第 擁河岸公園雙景

大樓總價288萬起 廍子地區總價最低
【陳宇軒╱台中報導】台中市廍子區段徵收首購大樓新推案區，預售案「左岸．高第」規劃20~31坪，戶戶挑高4.2米，總價最低288萬元起，是當地總價最低的首購大樓案。基地面對大坑溪、鄰近廍子公園、新都生態公園，具備公園與河岸的景觀與永久棟距。

20坪樣品屋客廳地坪鋪60公分見方拋光石英磚，旁為廚房及餐廳。陳恒芳攝

預售大樓案「左岸．高第」位台中市軍福十三路、祥順東二路、太祥3街口，屬廍子區段徵收區，基地隔祥順東二路面對大坑溪、並鄰近廍子公園，步行至軍福十三路的新都生態公園約5分鐘。現場銷售經理楊國安說：「本案是少見雙公園住宅，且擁有河岸第1景與公園的雙景觀優勢。」 

採飯店式管理

基地面積1242坪，規劃4棟塔式建築，臨軍福十三路、祥順東二路有11戶店面，面寬5~12米，總價700~1720萬元，社區門廳面寬13米，挑高6米，車道寬6米，分別設於軍福十三路、太祥3街，門廳後方有視聽室、健身房與韻律教室等設施。
標準層2~11樓，為2個4併、2個8併住家單元，4併戶型規劃29~31坪，8併戶別為20~25坪，主力產品24~31坪，主力總價400~480萬元。全案採飯店式管理，戶戶室內挑高4.2米，衛浴皆開窗採光，部分戶為4面採光，總價最低288萬元起。 

廚房配備一字型人造石檯面廚具，搭配3口爐、烘碗機與抽油煙機。

主臥可擺標準雙人床，地坪鋪設木地板。

主臥衛浴開窗採光，配備馬桶、面盆與淋浴間。

基地(紅框處)面積1242坪，位於北屯區軍福十三路。

基本資料

單價：每坪14~17萬元
坪數：20~31坪
戶數：239戶
類型：大樓
公設比：31.5%
樓層：地上11樓、地下1樓
停車位售價：平面車位85~95萬元 機械車位45~55萬元
付款方式：定簽開9%、工程期11%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜43′46.4〞
緯度：24゜10′16.4〞
洽詢電話：(04)2437-5222
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：總圓建設 

社區機能

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：55元/坪/月
基地面積：1242坪
格局：1~2房
單層樓高：1樓6米 2樓以上4.2米
完工日：預計2014年2月
建材配備：地坪鋪設60公分見方拋光石英磚 

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