大城五月天嵐/戶戶雙面採光
近雙公園 規劃2~3 每坪21~25萬元
客廳地面鋪設80公分見方拋光石英磚，客廳外有對外陽台。陳恒芳攝
【楊茲珺╱台中報導】大城建設是廍子徵收區段內的大地主，建和路上3塊基地陸續開發，其中基地2面臨路的「五月天嵐」條件最佳、最後推出，規劃坪數31~40坪、2~3房格局，戶戶均為邊間、雙面採光，由於近期建商競標土地、成本上揚，開價已經調漲至每坪21~25萬元。
該案位於新興重劃區，鄰近大坑風景區溪、廍子公園、新都生態公園等，周邊休閒空間充足，已通車的台中生活圈4號道路太原路交流道，距此案車程僅約5分鐘。
專案經理王英吉表示：「交通便利性提升，吸引嚮往純住宅環境的市區首購族來此購屋。」
專案經理王英吉表示：「交通便利性提升，吸引嚮往純住宅環境的市區首購族來此購屋。」
主臥鋪設木地板
基地面積945坪，臨20米建和路、25米景賢路，基地對面另有大城建設的「三月花見」、｢九月采掬」興建中，未來3社區的人行道將設置長廊，街廓造景一致。
1樓門廳位於景賢路，挑高4.2米，車道位於建和路一段，1樓有閱覽室、視聽室、健身房、與交誼廳等休閒設施。
全案規劃3棟地上14樓大樓，2樓以上均為單層4併，以2房為主力產品，戶戶邊間、雙面採光，全室地板鋪80公分見方拋光石英磚，主臥鋪設木地板、主臥衛浴贈送Derek免治馬桶及大理石檯面式面盆。
1樓門廳位於景賢路，挑高4.2米，車道位於建和路一段，1樓有閱覽室、視聽室、健身房、與交誼廳等休閒設施。
全案規劃3棟地上14樓大樓，2樓以上均為單層4併，以2房為主力產品，戶戶邊間、雙面採光，全室地板鋪80公分見方拋光石英磚，主臥鋪設木地板、主臥衛浴贈送Derek免治馬桶及大理石檯面式面盆。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/OKEZLHB2HN4JPO5Q6ZVKASEAYE.jpg "基地(紅框處)面積約945坪，2面臨路，周邊為街廓整齊的重劃區。")
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/Y6LV2KQVWMB7OUK2EW3DVSMVDY.jpg "廚房採開放式格局，可通往後陽台，附林內瓦斯爐。")
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/RIUG5TQZEZ5VTHAH2J7ITPT2UQ.jpg "餐廳設於客廳與廚房間，可擺放小型餐桌。")
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/DOT3CK64OW4JDSINDAYJHEIO2M.jpg "2房格局僅1衛浴，附德瑞克免治馬桶。")
基本資料
●單價：每坪21~25萬元
●坪數：31~40坪
●戶數：156戶
●類型：大樓
●公設比：32.8%
●樓層：地上14樓、地下2樓
●停車位售價：機械車位70~80萬元 平面車位110~120萬元
●付款方式：定簽開11% 工程期14%、房貸75%
●方位：各方位均有
●GPS座標：經度：120゜43′25.2〞緯度：24゜9′59.9〞
●洽詢電話：(04)2437-9555
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：大城建設
●坪數：31~40坪
●戶數：156戶
●類型：大樓
●公設比：32.8%
●樓層：地上14樓、地下2樓
●停車位售價：機械車位70~80萬元 平面車位110~120萬元
●付款方式：定簽開11% 工程期14%、房貸75%
●方位：各方位均有
●GPS座標：經度：120゜43′25.2〞緯度：24゜9′59.9〞
●洽詢電話：(04)2437-9555
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：大城建設
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社區機能
●管理方式：物業管理
●預估管理費：60元/坪/月
●基地面積：945坪
●格局：2~3房
●單層樓高：1樓4.5米，2樓以上3.15米
●完工日：預計2015年9月
●建材配備：客廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，主臥室配木地板，主臥衛浴為大理石檯面式面盆、德瑞克免治馬桶座椅
●預估管理費：60元/坪/月
●基地面積：945坪
●格局：2~3房
●單層樓高：1樓4.5米，2樓以上3.15米
●完工日：預計2015年9月
●建材配備：客廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，主臥室配木地板，主臥衛浴為大理石檯面式面盆、德瑞克免治馬桶座椅
五月天嵐優缺點比較
●價位
優點：近期土地成本上揚，每坪21~25萬元房價有支撐
缺點：已開工，短期須負擔開工款與部分工程款
●環境
優點：位廍子區段徵收區，周邊休憩空間多
缺點：周邊空地仍多，生活機能較弱
●交通
優點：鄰近太原路及台中生活圈4號道路，交通便捷
缺點：公車站牌在太原路上，步行距離稍遠
●規劃
優點：單層4戶、戶戶邊間
缺點：無4房產品，選擇性較少
●學區
優點：軍功國小、東山完全中學，學區完整
缺點：步行距離較遠，需家長接送
優點：近期土地成本上揚，每坪21~25萬元房價有支撐
缺點：已開工，短期須負擔開工款與部分工程款
●環境
優點：位廍子區段徵收區，周邊休憩空間多
缺點：周邊空地仍多，生活機能較弱
●交通
優點：鄰近太原路及台中生活圈4號道路，交通便捷
缺點：公車站牌在太原路上，步行距離稍遠
●規劃
優點：單層4戶、戶戶邊間
缺點：無4房產品，選擇性較少
●學區
優點：軍功國小、東山完全中學，學區完整
缺點：步行距離較遠，需家長接送
介紹：
- 地址：景賢路151號
- 總戶數：155戶
總樓高：14
- 國小學區：軍功國小,廍子國小
- 國中學區：東山國中
- 車位類型：坡道平面,坡道機械
- 車位數量：162
- 基地面積：945坪
- 土地使用分區：住3
- 建案規劃：住宅
- 構造種類：RC
- 建設公司：大城建設,台灣亞鋭士
- 營造公司：大晟營造
- 建築設計：大容聯合
20.55萬 /坪
建和路一段391~420號五樓
|
成交日期109年05月 |
房屋坪數39.81坪 |
車位坪10.53坪 |
總價938萬元 |
22.16萬 /坪
建和路一段391~420號八樓
|
成交日期109年04月 |
房屋坪數31.58坪 |
車位坪4.77坪 |
總價770萬元 |
19.25萬 /坪
建和路一段391~420號二樓
|
成交日期109年04月 |
房屋坪數31.69坪 |
車位坪4.77坪 |
總價680萬元 |
20.19萬 /坪
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