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台中機捷特區房價 飆破3字頭

台中北屯捷運機廠特區利多不斷，除捷運綠線將在年底通車，好市多也訂年底開幕營運外，豐邑機構昨（4）日標下特商區土地，宣布將投資100億元規劃大型商場及辦公產品，帶動特區房價飆破「3」字頭。

另外，市場也傳出，家樂福計畫進駐捷運機廠特區設立新的大型量販店，均為區域房市再添柴火。

值得注意的是，台中市昨天標售區段徵收配餘地，登陽建設一口氣豪砸30億元拿下捷運G3站旁3,155坪商二區土地，換算每坪單價95萬元，溢價6.9%，已突破富宇每坪85萬元的捷運機廠土地成交紀錄，可望重塑區域房價天花板。

進一步觀察捷運機廠特區土地行情，自2013年底重劃完成時，土地每坪不過30多萬元，隨著利多、話題不斷增加，每年以20%左右的驚人幅度上漲，一路狂飆至今已逼近百萬大關。

早期登場的建案如總太「織築」，均價僅「2」字頭初，如今預售新案價格都已飆破「3」字頭，買氣熱絡。

立智公關經理陳秋娟表示，捷運機廠特區受惠台鐵高架化、台74線加持，捷運綠線年底也將通車，交通路網逐步完善。此外包括台中巨蛋、漢神百貨、好市多、「市31」BOT案等議題不斷，後續還會有豐邑、家樂福等商場進駐，前景看俏。

市調指出，捷運機廠特區發展潛力已吸引總太、富宇、櫻花、精銳、登陽、鉅虹、惠宇、鉅陞等20家建商插旗推案，目前線上更有逾30個建案同場火拚，盛況空前。